由中国上海投资15亿美元、名叫“波罗的海明珠”的房地产开发工程6月9日在俄罗斯的圣彼得堡市举行了奠基仪式。这是到目前为止中国在俄罗斯的最大一个投资项目，同时也是中国在海外的最大一个房地产开发工程。中国同俄罗斯的众多高级官员、商界人士等参加了动工典礼。
俄罗斯媒体和圣彼得堡当地居民将中国投资的房地产开发项目称作是中国人在俄罗斯建设“中国城”。
根据规划，圣彼得堡市政府在濒临芬兰湾的该市一个偏远地区划拨出将近200公顷的土地，在5年的时间里，中国投资人将在这里建设住宅小区、商贸中心、货物转运中心等等。
*住宅小区容纳3万居民*
住宅小区计划能容纳3万多名居民，将要建设100多万平米的住宅。在头三年内，中国投资人打算将30万平米的住宅投放当地市场。
根据双方达成的协议，中国投资人首先必须要向圣彼得堡地方政府财政预算注入1千万美元的资金，用于发展当地的基础性设施。在中国城建成后，落成的学校、医院、图书馆、花园等将转交给当地政府。中国方面可以出售小区住宅，经营商贸中心、酒店、货物转运中心等等。
对于中国城投资项目，俄罗斯各界反映不一。圣彼得堡市当地居民和一些政界人士曾举行了抗议活动，他们担心投资将会带来大批中国移民的涌入。
*当地人担心房价受冲击*
一部份圣彼得堡市的房地产界人士担心，中国人可能将会以每平米大约800美元的低廉价格向市场抛售住房，相比之下，当地住房平均销售价格目前为每平米1000到1200美元，这无疑将会对当地房地产市场产生严重冲击。
但另一部份业界人士认为，俄罗斯交给中国人开发的地区偏僻，不可能受到购房者的青睐，因此从经济角度来讲，中国人的投资将冒很大风险。
但也有的人认为，投资项目受到中国政府的积极支持，因此风险将会非常低。
*官方欢迎中国人投资房地产*
俄罗斯官方也对中国人投资俄罗斯房地产表示欢迎。 圣彼得堡市长马特维延科说，几年后在一片荒芜的平地上将会出现一个崭新的城市。而对中国投资人来说，“波罗的海明珠”项目能成为面向欧州的一个窗口。
主管经济工作的俄罗斯经济发展与贸易部部长格列夫说，虽然该项目在当地争议很大，面临众多批评，但他仍然支持这项决定。格列夫表示，他理解，同其他的外国投资人一样，中国人来俄罗斯投资同样面临着各种困难，俄国方面会尽可能为投资人减少各种障碍。
*中俄经贸论坛讨论合作项目*
在举行中国城投资项目奠基仪式的同时，在圣彼得堡还举行了第二届中国和俄罗斯经贸合作投资论坛会议。参加会议的中国国家发展与改革委员会主任马凯说，双方政府应该加快步骤签署保护投资的协议。
在会议上还提出讨论了许多经贸合作与投资项目。比如，俄罗斯方面希望中国能在圣彼得堡投资酒店、餐饮业；在莫斯科投资化工、家用电器制造；在远东投资木材加工等等。俄罗斯一家著名联锁超市的负责人还表示，从衬衣到自行车再到家用电器等等，未来将会进一步扩大从中国的订货规模。
*中国将增加购买俄石油*
中国方面希望能加强同俄罗斯在能源领域的合作。中国石油天然气总公司负责人陈耕说，今年中国进口俄罗斯原油的数量为1千万吨，明年中国从俄罗斯购买的石油将会进一步增加，提高到1千5百万吨。
中国同俄罗斯的贸易额目前已经达到200多亿美元。两国经贸官员都期望到2010年时双方经贸额能够达到6百亿到8百亿美元的水平。
俄罗斯远东研究所经济学家奥斯特罗夫斯基分析说：“当然俄罗斯同中国的经贸关系是很有潜力的。但为了能挖掘这些潜力，我认为首先从俄罗斯方面来讲应该需要做出一些决定和举动。”
*俄专家希望改善投资环境*
奥斯特罗夫斯基接着说：“这要求俄罗斯应该改善投资气候，要为中国工商界人士在某些地区创造如同在中国那样的良好的条件，比如建立特别经济区、特别边境经济贸易区等等。”
第一届中国和俄罗斯经贸投资论坛会议去年曾在俄罗斯边境城市哈巴罗夫斯克举行。今年所举行的第二届论坛会议的规模要大大超过去年。
除了经贸之外，双方还计划进一步加强文化等领域的交流，明年将在中国举办俄罗斯年活动，而后年将在俄罗斯举办中国年活动。
